Sfaturi pentru cumpararea unei case

Categories NoutatiPosted on

Cumpararea unei case este una dintre cele mai intelepte decizii pe care le poti lua, mai ales daca atingi o anumita varsta, ceea ce este perfect pentru a te gandi la achizitiile de active pentru viitor. Este foarte avantajos sa consultati surse specializate in cumpararea si vanzarea de case pentru a gasi locul ideal.

Cumpararea de case poate fi un proces complicat si stresant, deoarece, desi de cele mai multe ori suntem clari despre casa noastra ideala, locul potrivit si chiar pretul indicat pentru economia noastra, totusi, optiunile de cumparare din orasele mari sunt foarte variate.

Sfaturi pentru cumpararea unei case

In zilele noastre avem o cantitate mare de informatii online, deci este important sa ne facem putin timp pentru cercetare si sa acordam atentie urmatoarelor sfaturi:

Locul si locatia sa

Primul lucru pe care trebuie sa il decideti este locul in care doriti sa va cumparati casa. Puteti alege sa cumparati case in Bucuresti sau Cluj sau in orase mai mici.

Odata ce locatia a fost decisa, urmatorul este daca suntem in cautarea unei locatii centrale pentru viitoarea noastra casa sau preferam locatii mai indepartate de centru care ofera un raport pret / beneficiu mai mare.

Negocierea

Agentii imobiliari sunt cei care se ocupa de acordarea preturilor in conformitate cu piata locala, acest lucru nu este „stabilit”, deoarece faptul ca proprietatea are un anumit pret nu inseamna ca nu este negociabil. Este recomandabil sa solicitati consiliere unui agent cu privire la pretul initial al ofertei si sa negociati pentru a obtine cel mai convenabil pret pentru cele doua parti interesate. Franeaza-ti emotiile, astfel incat sa obtii o negociere rece, rationala si echilibrata.

Comunicare

Investigati optiunile pe care le-ati avea pentru drumuri si transport, inclusiv suburbii, trebuie sa aveti acces cu metroul, trenul, autobuzul si tramvaiul. In general, proprietatile care sunt bine conectate si la cativa pasi de transport isi maresc semnificativ castigurile de capital.

Faceti-va cercetarile locale

Daca vi se pare o proprietate imobiliara atractiva, investigati in cartierul dvs. daca aveti copii mici, ce servicii pentru copii aveti? Aveti o statie de metrou in apropiere? Voi avea unde sa-mi parchez masina?

Situatia juridica a proprietatii

Este foarte important sa solicitati informatii de la registrul comercial al starii de taxare a proprietatii pentru a confirma dreptul de proprietate asupra acesteia si ca nu este grevat cu drepturi de garantie sau alte taxe. In cazul in care exista o ipoteca asupra locuintei, aceasta va trebui anulata de vanzator inainte de semnarea actului de vanzare la notar (se poate face in aceeasi zi).

Verificati costurile anuale ale casei

Este important sa va asigurati de costurile anuale si de taxele pe care va trebui sa le platiti. Proprietarii trebuie, prin lege, sa fie membri ai comunitatii de proprietari. Taxele comunitare sunt destinate conservarii zonelor comune, a liftului si a altor servicii.

Verificati datoriile apartamentului catre comunitate

De asemenea, este important ca vanzatorul sa aiba un certificat ca este la curent cu comunitatea de vecini, deoarece daca nu ar fi asa si il cumparati, va veti asuma datoria.

Costurile inerente ale achizitiei

In general, trebuie sa adaugati 10-15% la pretul de achizitie pentru a putea face fata cheltuielilor inerente cumpararii locuintei, indiferent de pretul de achizitie. Aceasta include impozite, costuri notariale si juridice, avize ale expertilor etc.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *